Zdolność kredytowa to zdolność osoby fizycznej lub przedsiębiorstwa do terminowej spłaty zobowiązania finansowego, takiego jak kredyt hipoteczny. Banki i inne instytucje finansowe oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów, wydatków oraz aktualnych zobowiązań. Zdolność kredytowa tej samej osoby w różnych bankach może się bardzo różnić.
Kluczowe elementy analizy zdolności kredytowej:
- Dochód netto – im wyższy, tym większa szansa na wyższy kredyt.
- Stabilność zatrudnienia – forma umowy i jej długość mają znaczenie.
- Rodzaj dochodu – banki inaczej oceniają dochody z umowy o pracę, z działalności gospodarczej, umowy zlecenie, itd
- Obciążenia finansowe – bieżące raty, limity w koncie, karty kredytowe, alimenty i inne zobowiązania są odejmowane od zdolności.
Sprawdzenie zdolności kredytowej to pierwszy i bardzo ważny krok przed złożeniem wniosku o kredyt.
