Koszty skarbowe to opłaty administracyjne na rzecz państwa, które ponosi kredytobiorca lub nabywca nieruchomości podczas zawierania transakcji lub ubiegania się o kredyt hipoteczny. Są one obowiązkowe i wynikają z obowiązujących przepisów prawa.
Do najczęściej występujących kosztów skarbowych i administracyjnych należą:
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), np. przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.
- podatek od czynności cywilnoprawnych należny od wpisania hipoteki (PCC-3)
- opłata skarbowa za wydanie zaświadczeń urzędowych,
- opłata za wydanie wyrysu z mapy ewidencyjnej
- opłata za wydanie wypisu z rejestru gruntów
Koszty skarbowe razem z pozostałymi kosztami transakcji powinny być uwzględnione przy planowaniu budżetu związanego z kredytem hipotecznym.
