Karencja (w spłacie kapitału)

Karencja w spłacie kapitału to okres, w którym kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od zaciągniętego kredytu, bez obowiązku spłaty jego kapitału. Stosowana jest głównie w początkowej fazie spłaty kredytu hipotecznego, np. podczas budowy domu lub oczekiwania na zakończenie inwestycji przez dewelopera.

Najważniejsze cechy karencji:

• Obniża wysokość rat – rata obejmuje jedynie odsetki od kapitału
• Nie wstrzymuje naliczania odsetek – bank nadal nalicza koszty od całej kwoty kapitału.
• Obowiązuje przez okres ustalony z bankiem – w umowie kredytowej lub aneksie do umowy
• Po zakończeniu karencji raty kredytu wzrastają, ponieważ rozpoczyna się spłata kapitału.