Kapitał kredytu to pożyczona od banku kwota, którą kredytobiorca zobowiązuje się zwrócić w określonym czasie. Jest to podstawowa część zobowiązania, bez kosztów.
Cechy kapitału kredytu:
- Stanowi bazę do naliczania odsetek. Odsetki obliczane są na podstawie niespłaconego kapitału.
- Spłacany w ratach. Rata kredytu hipotecznego zawiera część kapitałową i część odsetkową.
- Stopniowo maleje. Z każdą spłaconą ratą kapitałowo-odsetkową i z każdą nadpłatą kredytu.
W dniu zapłaty raty bank odejmuje kapitał zawarty w racie od kapitału kredytu. Od następnego dnia odsetki naliczane są od nowej, niższej podstawy.
Kapitał a saldo kredytu
W aplikacji banku zobaczysz zwykle pozycję „kapitał pozostały do spłaty”. Słowo „saldo” bywa używane potocznie jako jej zamiennik, choć nieprecyzyjnie.
Kwota, którą bank poda do całkowitej spłaty kredytu, jest wyższa niż kapitał pozostały do spłaty. Dochodzą do niej odsetki naliczone od dnia ostatniej raty.
