Hipoteka

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które służy jako zabezpieczenie spłaty zobowiązania, najczęściej kredytu hipotecznego, na nieruchomości. Ustanawia się ją na rzecz wierzyciela (np. banku) i wpisuje do księgi wieczystej nieruchomości.

Najważniejsze cechy hipoteki:

• Zabezpiecza wierzytelność – bank może dochodzić spłaty z nieruchomości, niezależnie od tego, kto jest jej właścicielem.
• Wymaga wpisu do księgi wieczystej – tylko wtedy jest prawnie skuteczna.
• Trwa do momentu spłaty kredytu – po jego uregulowaniu można wystąpić o wykreślenie hipoteki.

Hipoteka daje bankowi gwarancję zwrotu środków w przypadku niewywiązania się przez kredytobiorcę z umowy kredytowej.